我们今天连续讲故事哈！【TCD-022】ペニクリ女子校生と性転換女教師

有个星球叫利维坦，上头有个国度叫瓦坎达，江湖混名东大。

东大有个地区叫作念豫州，其中主要城市叫作念郑姆斯特丹！

郑姆斯特丹这个城市是很挑升念念的，每次D产战术齐能走在全东大的前沿。

这些日子，郑姆斯特丹又开了个大招，取消商品房的价钱扫尾，那真谛是当地的塔，依然不管卖多低廉了，只须能卖出去就行，我方订价，我方打折，开F商想怎样卖，想怎样回血，你我方说了算。

主打的即是东谈主淡如菊，背后的原因，齐让东谈主十级烫伤了！

说真话，果真学华强说一句，阿谁谁，不NB啦？

给你契机你不顶用啊，如故心爱之前桀骜难驯的时势，要不收复一下？

其实吧，郑姆斯特丹并不是第一个这样干的，本年6月份老铁地区的奉天就取消了价钱下限，只不外奉天搞的影响力莫得郑姆斯特丹那么大。

可能公共对价钱扫尾依然不咋怜惜了，因为买F的东谈主越来越少了，除了没目标的刚需，可能公共齐不咋买了。

并且就算有这种价钱扫尾，开F商也会变着本领给优惠，即是但愿迅速把库存给清了。

但一年前可不是这样哈。

还铭记“E意降价”这个词么？

不铭记不枢纽，我们找来G方文献匡助公共回忆一下。

可别说什么不具备侠施行真谛了。

把E意跌价写进政府文献里的，潇湘的这个县是第一个。

更多的城市是，天然不解着写出来，可是开F商大幅降价是笃定辞谢的，比如旧年5月，日比山的某个楼盘打了75折，平直被叫停了。

这事情当初还搞得沸沸扬扬，那时也还写了著作阴阳怪气了一番。

所在之是以不让降价出售，即是因为地皮财Z是中枢，所在的塔卖地赢利啊，地咔咔一卖，票子平直进了GOV口袋，是以淌若你加价，那管得格外松，致使暗戳戳的支撑，因为不错推高周围地价，还能多吃多占。

可是跌价，不好真谛，你让附进的地怎样卖，降价卖吗？

看来你应该吃铁拳了！

是以那时所在GOV对建立商我方降价口角常不本旨的，相等于淆乱了地价和谐zhan线，利益被影响那是全齐弗成接管的。

可是哈，好多东西并不靠东谈主为领路革新。

所在塔限价不错，天然不错，这是他们的权限。但前提是短期经济不错进取，F价不错涨上来。那么限价这事情就当没发生过，公共齐好。

但此次清亮跟2016不相同，即使从上到下出了几百个A4纸来刺激D产战术，D产依然如故再衰三竭。

这样一来关于开F商即是吃巴豆喝凉水了，因为手里前这bank的zhai务是刚性的，bank才不会因为所在塔不让降价，就给免本降息。

国产情色

而D产自己的发展逻辑。即是靠bank给的高杠杆高盘活来看护的，一朝D款扛不住了，机器停驻来就全面熄火。

臣妾也想随和，可臣妾作念不到啊！

开F商们硬扛了一年，性爱色吧也不知谈私私用了什么时间回笼资金的，归正从所在明确不允许到睁只眼闭只眼，最终换来了透澈放开了。

以郑姆斯特丹为例，本年上半年郑姆斯特丹新址成交49766套，创5年新低，与2023年下半年的57419套比较，还下落了13.33%，与2023年上半年的96045套比较，同比下落了48.2%。

二手这边，上半年郑姆斯特丹累计成交47887套，同比旧年减少6496套，同比下落约11.9%。

跟着上半年新F去化显着的萎缩，库存去化周期也足足拉长到了31.4个月，淌若在这样的情况下还要限价，开F商们离爆了也就不远了。

建立商噶了无所谓，可是背后的bank，信赖，基金，这些可齐是接于面前的联系。

也齐是所在的塔的进票票的遑急持手。

是以这个顺眼不要也拆伙，索性放开了，爱怎样降就怎样降吧。

别终末把直爽上河丹青成晴明上盒图就行！

奉天和郑姆斯特丹开了个先河，可能接下来用不了一年，东大万里长征的城市齐会跟进。

但到终末到底有若干功效，那谁也不知谈，谁也说不清！

毕竟刻下东大有点秋后的蚂蚱，民国的寺东谈主，吕布的寄父，法国的防地的赶脚了。

而塔呢，老是想靠行zheng战术去招架经济轨则。

天然这也不是不行，但得有后手才行，即是说多种组合战术。莫得后手最终也仅仅拖延时期，该来的如故要来。

也即是平克心爱说的，大的要来了！

当初16年托举了一下，多发了几条利恋战术，价钱又像吃了万艾可相同雄起了。

但问题是要道杠杆率如故很低，也独一39.9%，是以加价去库存依然有市集和空间，并且那时如故周期进取的，公共也不错D款陪着一谈玩。

到了2023，率杠杆依然干到64%，东谈主的增长也从4.9‰跌到-1.48‰，同期商品F均价从6400元干到10580。

短期上看，64%也不是莫得连续加杠杆的空间，但从弥纵眺，不管东谈主如故收入，省略行状以及对当年的预期和信心，齐莫得了，是以2024和2016如故有分离的。

但塔不管，依然养成旅途依赖了。

是以哈即是拍脑门方案，拍胸脯保证，拍大腿践诺，终末看不合劲了，拍勾子跑了！

不管是个东谈主如故所在的塔，过程2023整年的暴击，淌若还莫得看清这个近况，还非得连续逆势而行，那只可看着装B不成反被X，炸了我方基本盘。

是以可能面前最佳的目标，即是尽可能让市集主动退换以及出清，等D产跌到租售比高于bank的进款，天然就会有好多东谈主去抄底买入。

倒是意想一个见笑：

说冷落年青东谈主不要炒股，

应该尽可能去加杠杆玩假造币和期货，

因为这样不错早点亏完。

然后早点进厂省心上班【TCD-022】ペニクリ女子校生と性転換女教師。

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